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对房贷影响很大忍不住说一下!

2021-07-24 06:44博亿堂娱乐老虎机 人已围观

简介房贷去年8月底,银行改革了房贷利率的计价方式从过去的固定利率调整为LPR模式。 市场利率一旦波动,当利率高于/低于房贷合同里写明的固定利率时,那么,银行方或贷款方,总有一方会...

  去年8月底,银行改革了房贷利率的计价方式——从过去的固定利率调整为LPR模式。

  市场利率一旦波动,当利率高于/低于房贷合同里写明的固定利率时,那么,银行方或贷款方,总有一方会吃亏、骂娘。

  去掉18家银行中报价最低和最高的利率,剩余16家利率取平均数,就是当月的LPR。

  即:个人住房贷款利率=LPR±点数BP(各个银行自己决定)其中,1BP=0.01%

  调整后,深圳建行首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP……

  1、LPR所涉及的房贷仅包括个人商业用房贷款和公积金组合贷中的商业贷款部分,不包括公积金个人住房贷款、公积金贴息贷款。

  从历史表现来看,自2019年始,LPR利率不断下行并保持稳定,短期内不会有太大波动。

  另外,从降低实体经济融资成本、房住不炒的方向去思考:LPR利率长期保持低位波动的可能性更大。

Tags: 房贷 

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